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邓海清:房地产投资意外回升 1季度GDP增速不低于6.8%

来源:挪威通讯社作者:五子胥更新时间:2020-09-12 03:47:43阅读:

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14日,国家统计局发布的数据显示,1-2月中国规模以上工业企业增加值同比增长6.3%;中国1月和2月的城市固定资产投资同比增长8.9%。九州证券(Kyushu Securities)全球首席经济学家邓海清认为,2月份的数据显示,房地产投资意外反弹,“从新周期回归”的趋势保持不变,股市长期保持乐观。

邓海清:房地产投资意外回升 1季度GDP增速不低于6.8%

邓海清认为,中国经济正在稳步改善,并继续证实“中国经济下半年的L型拐点已经过去。”从1月到2月,工业增加值同比达到2016年3月以来的最高水平。固定资产投资同比增速明显高于2016年5月以来,房地产开发投资增速为2015年3月以来最高。

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他认为,工业增加值同比回升主要是由于基数,但工业增加值的上升趋势值得关注。由于2016年1-2月工业增加值基数较低,2017年1-2月工业增加值同比增速高于2016年12月。剔除基数效用后,同比增长率与12月份大致相同。3月份,工业增加值将面临一个高基数,因此工业增加值很有可能下降。邓海清表示,应更加关注工业增加值环比趋势改善,1-2月环比调整继续上升。如果这一趋势能够得到证实,中国经济的改善将再次超出市场预期。

邓海清:房地产投资意外回升 1季度GDP增速不低于6.8%

邓海清认为,房地产投资数据最令市场吃惊。经过2016年10月以来的房地产调控,房地产投资增速没有下降,反而有所上升,达到2015年3月以来的最高值。值得注意的是,基数反而增加了(2016年1-2月的房地产投资高于2015年第四季度),这表明剔除基数效用后的增长率更高。房地产投资复苏的一种可能性是,三、四线城市的库存得到更高程度的改善,不能出售的房屋可能有其自身的原因。房地产企业可能开始建造更容易再次出售的房屋,这将导致房地产投资的复苏,而总库存仍处于较高水平。

邓海清:房地产投资意外回升 1季度GDP增速不低于6.8%

考虑到房地产投资基数在3月后明显回升,邓海清认为房地产投资增长过快比较困难,更有可能保持在5-10%之间。

邓海清预计2017年第一季度gdp增长率不低于6.8%,6.5%的政府目标是底线,而不是中心。虽然1月和2月工业增加值同比回升与基数有关,但gdp同比也存在同样的问题,导致2017年第一季度gdp有可能回升。从固定资产和房地产投资的角度来看,本轮经济复苏的势头并未减弱。2017年国内生产总值增速高于2016年,第一季度国内生产总值增速不低于6.8%。

邓海清:房地产投资意外回升 1季度GDP增速不低于6.8%

至于货币政策,邓海清认为,当前的货币政策只取决于金融体系的风险,而经济增长和通胀不支持货币紧缩。

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